اســـطــنــبـــول

تعد ولاية إسطنبول احدى الوجهات التركية الأكثر ترجيحا للعيش والإقامة, وذلك لتوفر فرص للعمل في مجالات مختلفة وتعتبر إسطنبول المركز التجاري الأقوى في الشرق الأوسط وأوروبا. حيث يتوافد اليها المستثمرين و الزوار الأجانب من مختلف الدول لغرض العيش والإقامة فيها لهم أو لعائلاتهم وبسبب توفر الخيارات المختلفة و المناسبة للسكن و العمل و التعليم وتواجد المدارس العربية و الدولية وسهولة الإجراءات لتأسيس الشركات والمشاريع الكبرى والصغرى. وبزيادة الناطقين باللغة التركية من العرب المقيمين و الأتراك الناطقين باللغة العربية لم تعد اللغة حاجزا أمام المغتربين المقيمين في تركيا واليوم في موقع “عين تركيا” سنضع لكم خيارات السكن الأكثر رغبة للمقيمين الأجانب وسنذكر لكم في هذا المقال أهم مناطق اسطنبول مع أسعار الايجار للشقق و المنازل بالعملتين الليرة التركية و الدولار الأميركي.

منطقة الفاتح – FATİH

تعتبر المركز الثاني لوسط المدينة بعد تقسيم تقع منطقة الفاتح في موقع استراتيجي ممتاز وتتوفر فيها كافة وسائل النقل العامة وتعتبر منطقة الفاتح مرغوبة بالدرجة الأولى للمقيمين العرب وبالأخص فئة الشباب لما فيها من عدة مزايا للسكن وفرص العمل. يوجد بالمنطقة شارع “أكدينيز” “Akdeniz Caddesi” وتتواجد فيه العديد من المقاهي و المطاعم والمتاجر العربية و مراكز التسوق مثل “هيستوريا مول ” و العديد من مراكز التدريس الدولية ومعاهد تعليم اللغات الأجنبية ومكاتب الصرافة ووكالات السفر والسياحة وشركات الشحن الدولية و العربية والكثير من الأحياء و المباني السكنية ومن أشهر شوارع اسطنبول “شارع الفاتح” “FATİH CADDESİ” اشتهر بهذا الاسم لوجود جامع الفاتح التاريخي الكبير يوجد في شارع الفاتح سوق كبير للملابس الرجالية والنسائية والأطفال و كل مستلزمات الأعراس وملابس المناسبات الخاصة ومتاجر الماركات التركية و العالمية الشهيرة . و في يوم الأربعاء يقام بازار كبير بالقرب من جامع الفاتح ويسمى ب بازار الأربعاء .

بشكل عام تعد منطقة الفاتح منطقة سياحية و تاريخيه و تجارية مما يجعلها من اكثر المناطق حيوية في إسطنبول وتضم اكثر الاحياء والشوارع ازدحاما مثل اكسراي – لالالي -يوسف باشا – يني كابي – فيندك زاده – امينونو – ساماتيا .

أسعار السكن في منطقة الفاتح

تختلف أسعار ايجار المنازل في تركيا بشكل عام من ناحية عمر البناء وموقعه والخدمات المتوفرة في جالة تواجد العقار داخل مجمع سكني كما يعرف في تركيا باسم “السيتا” وتعني مجمع سكني مستقل يضم عدد كثير من الشقق في الأغلب وتتوفر فيه خدمات إضافية مثل حمامات سباحة وصالات رياضية وملاعب رياضية وحدائق داخلية وحراسة متواصلة والعديد من الخدمات الأخرى وهذا النوع من المنازل يكون أغلى سعرا من البيوت و الشقق التي لا تكون ضمن مجمع سكني مستقل حيث يقدر سعر الشقق في منطقة الفاتح ب 2500 الى 4000 ليرة تركيا في الشقق والمنازل العادية خارج السيتا وما يعادل في سنة 2021 ب 290$ الي 460$ دولار أميركي تختلف حسب عدد الغرف و عمر البناء . ويبلغ متوسط سعر ايجار المنازل داخل المجمعات السكنية المستقلة ذات الخدمات الإضافية 3500 الى 7500 ليرة. أى ما يعادل 410$ الى 870$ دولار أميركي.

منطقة أسينيورت – ESENYURT

تعد منطقة اسينيورت منطقة سكنية بالدرجة الأولى. حيث تعتبر منطقة اسينيورت اكبر منطقة من حيث الكثافة السكانية في إسطنبول بل في تركيا عموماً . و يصل عدد السكان في منطقة أسينيورت قرابة المليون نسمة حسب إحصائيات مديرية النفوس التركية, وما يميز منطقة اسينيورت والمناطق المجاورة لها التكاليف القليلة للحياة مقارنة بغيرها من مناطق إسطنبول المركز. كما وأنه في السبع السنوات الماضية والى الأن تركز شركات المقاولات و الانشاء والبناء التركية والأجنبية على هذا الجانب من خريطة إسطنبول في تنفيذ مشاريعهم الجديدة وأصبحت هذه المناطق تسمى بإسطنبول الجديدة . كل هذا ساهم في تزايد الكثافة السكانية لكثرة الأبراج والمجمعات السكنية الحدبثة ذات الخدمات الإضافية و قليلة التكاليف ومناسبة الأسعار. ورغم انها تبعد مسافة ال27 كم عن منطقة الفاتح مركز المدينة إلا أن وجود كافة وسائل النقل العامة في المنطقة لم تجعل بعد المسافة عائقاً وتوفر وخط الميتروبوس السريع الذي يسير في طريق خاص و منفصل لا يتأثر بازدحام الطرق العامة في المدينة ويربط كافة مناطق إسطنبول وكل هذه المميزات تجعل من منطقة اسينورت مركز حيوياً أخر لا يمكن الاستغناء عنه من قبل المقيمين و المستثمرين الأجانب.

أسعار السكن في منطقة اسينيورت

تختلف أسعار السكن في هذه المنطقة أيضاً من ناحية الموقع والخدمات داخل المجمع السكني وبطبيعة انتشار المجمعات السكنية الجديدة في هذه المنطقة وما يحيطها من مناطق مثل بيلك دوزو – بهجة شهير . سنذكر لكم أسعار الشقق التي بداخل المجمعات السكنية الحديثة. تبدأ من 1500 ليرة الى 4500 ليرة تركية اى ما يعادل في سنة 2021 ال 180$ الى 520$ دولار اميركي

شراء شقة في مجمع يقدم خدمات الرفاهية تؤهلك للحصول على الجنسية التركية

هناك العديد من الشركات المعتمدة تقدم خدمات استشارية للاستثمار أو الإقامة في تركيا فـ بملغ يبدأ من 50.000$ دولار يمكنك إمتلاك منزل جديد داخل مجمع يحتوي على العديد من الخدمات و الرفاهية كــ أحواض سباحة وصالات رياضية وغرف ساونا وحمام بخاري تركي وحدائق داخلية وملاعب رياضية وملاعب للأطفال مساجد ومدارس دولية حراسة وموقف سيارات كما يمكنك التقديم على الجنسية التركية بعد خمسة سنوات من الإقامة العقارية . ولكن في حالة استثمارك في العقارات بمبلغ 250.000$ يمكنك الحصول على الجنسية التركية خلال فترة زمنية سريعه خلال ثلاثة أشهر وفق قانون التجنيس التركي للمستثمرين

عين تركيا العقارية Eyeturk Real Estate

شركة عين تركيا العقارية تتبع لمجموعة شركات عين تركيا EYETURK GROUP عين تركيا العقارية شركة عربية تركية المتخصصة في هذا المجال ومعتمدة رسمياً . من خلال طاقم من الخبراء والمحامين الأتراك تقدم خدمات العقار و الحصول على الجنسية التركية عن طربق الاستثمار العقاري.

00908502591450 (اتصال)

00905305158654 (واتساب أو اتصال)

info@eyeturk.com