هل الإستثمار العقاري في تركيا مربح؟

تُعتبر تركيا أكثر بلاد العالم التي يوجد بها تنوع من كل الثقافات و الجنسيات المختلفة وتقع بين قارتين ما يجعل مركزها إستراتيجي.كما أنها تُعتبر متطورة من ناحية المواصلات المختلفة المتوفرة بها كما يقع بها أكبر مطار في العالم فلذلك تُعتبر للعديد الوجهة الأفضل للعيش و بدء تأسيس حياة جديدة .

كثيرًا ما يتساءل العملاء عما إذا كان شراء العقارات في تركيا استثماراً جيداً؟

في عام 2018 قام العديد من الأجانب من مختلف البُلدان بشراء 40 ألف عقار في تركيا. إستمرت عملية الشراء هذه حتى عام 2019 ولا تظهر أي بوادر خذلان مع توقع المطلعين على الصناعة مبيعات سنوية تبلغ 50000 منزل.

كما أن المشترين الذين يشترون منازل بقيمة 250 ألف دولار أو أكثر والذين يخططون للإحتفاظ بها لمدة ثلاث سنوات مؤهلون للتقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية.

ما مقدار الربح الذي يحققه الإستثمار العقاري في تركيا؟

في مدن تركيا الكبرى:

في إسطنبول أكبر مدينة في تركيا إرتفعت أسعار المنازل بنسبة 11.71٪ خلال العام حتى الربع الأول من عام 2020.
في أنقرة عاصمة البلاد إرتفعت أسعار المنازل بنسبة 14.85٪ على أساس سنوي في الربع الأول من عام 2020
في إزمير ثالث أكبر مدينة في البلاد إرتفعت أسعار المنازل بنسبة 16.36٪ على أساس سنوي في الربع الأول من عام 2020

بالنسبة للأجانب إنخفاض قيمة الليرة تدعهم يرون سوق العقارات بأسعار جذابة للغاية مما يجذب العديد من المشترين من الخليج. في عام 2019 إرتفعت مشتريات المنازل بنسبة 15٪ تقريبًا لتصل إلى 45967 وحدة مقارنة بالعام السابق بعد نمو قوي بنسبة 78.5٪ في عام 2018 و 22٪ في عام 2017.

مميزات الإستثمار العقاري في تركيا؟

عند شراء منزل فإن السعر الذي ستدفعه بينما لا يزال قيد الإنشاء سيكون أقل بنسبة 100-150٪ من السعر الذي ستدفعه بعد أن يصبح البناء جاهزاً.كما تُعد البنية التحتية وإنشاءات المناطق الاجتماعية أثناء عملية بناء المشاريع من العوامل التي تؤثر على زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك. كما قد تصل نسبة الربح فيه إلى ما يقارب 10 % عند بيعه .

1- سعر الصرف بين الليرة والعملات العالمية الأخرى وصل إلى أعلى مستوياته على الإطلاق مما يعني أن المشترين الأجانب أصبح لديهم إمكانية على الشراء و تملك أكثر.

2- وجود فائض من المساكن في مناطق معينة يقدم أسعاراً معقولة للمتر المربع ، مقارنة بالدول الأخرى التي تهيمن على مشهد العقارات في الخارج.

3- يُركز العديد من المطورين على البنايات الحديثة بأحدث الهندسة المعمارية والتكنولوجيا المنزلية المتقدمة. مثال على ذلك هذه الشقق المكونة من ثلاث غرف نوم والمعروضة للبيع في أنطاليا والتي تدمج تقنية المنزل الذكي والمرافق العامة مثل الساونا وصالة اللياقة البدنية والمسبح.

4 – المشترين الذين يشترون منازل بقيمة 250 ألف دولار أو أكثر والذين يخططون للإحتفاظ بها لمدة ثلاث سنوات مؤهلون للتقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية.